今日扬州网消息： 最近，上海、杭州、南京、合肥等地区的房地产业专家相继前来扬州，在他们活动间隙，记者采访了部分专家，请他们评点扬州房地产业的发展。
扬州房产业让人眼前一亮
    扬州房地产业近年来的发展速度虽快，但却是平稳、健康的。这是众多专家对扬州房产业的总体评价。
    江苏省建设厅房地产产业处副处长陆建生评价说，扬州房地产近年来保持了快速发展的势头，但不管是从投资来看，还是从开工竣工面积、价格来看，扬州房地产市场在长三角地区都是平稳、健康发展的。
    南通市房地产协会秘书长汪均说，一到萃园，便感受到了扬州房地产业发展中的亮色：住宅发展与城市建设、生态保护同步考虑，这一点做得十分不易，让人对扬州刮目相看。萃园假日酒店处在闹市区，是商业黄金地带，要在其他城市早就盖成了高楼大厦，但扬州却没有这样做，酒店与街道是古色古香的，到处是绿树花草，真正是最适宜人居住的环境。特别是扬州在房地产业发展中，对房地产的供应体系进行了合理的调整，注重了不同梯次的消费，调整了住房的供应结构。扬州既有高档的商品房，也有为中低收入家庭准备的普通住宅，特别是在城市房地产建设中，为特困家庭等弱势群体准备了解困房和经济适用房，并以每平方米９００多元的低价出售给贫困家庭，这在其他城市不多见，整个住房供应体系较为完整。
客观科学看待扬州房价
    陆建生说，不能孤立地来看一个地区的房价。房价是一个动态的数据，它既有历史的原因，也与当地经济和社会发展紧密相关。从我省来看，房价也呈现梯次推进，南京、苏州、常州处于第一层次，在２００３年就出现了价格的快速上扬。扬州、南通、镇江等处于第二层次，在２００４年房价变化较快，现在苏北地区的房价才开始出现变化。从总体看，扬州的房地产价格是平稳发展的，也与当地的经济发展相适应。
    目前实施的宏观调控政策，会不会引发房价的大起大落？陆建生分析说，这样的情况不会出现。他说，近两年房价的涨幅是快了一点，但国家实施的宏观调控政策，并不是要让房价大涨大落，而是要让上涨的速度降下来，保持平稳的发展势头。市场活跃、交易量上升、价格平稳，这是宏观调控的一个理想目标。
    汪均认为，目前认为房价高的百姓，主要集中在中低收入家庭，但扬州较好地解决了这一问题，用解困房和经济适用房等解决这部分人口“买不起”的难题，与南通１５００元／平方米左右的价格相比，扬州９００多元／平方米的解困房价格是很低的。从地区比较来看，扬州房价仍处于苏南与苏北的中段，其发展也是平稳的。 

宏观调控为房产业提升带来机遇
    宏观调控政策对房地产开发商来说，是挑战还是机遇？我们该如何面对？不少房地产专家分析后指出，宏观政策对房地产业的发展虽产生了一定的影响，但这样的调控政策也是一种机遇，有利于促进房地产业健康发展。
    浙江省房地产业协会会长唐世定认为，过去求大于供，房子很好销，相对来说，开发商对房子的品质、品牌并不太讲究。宏观政策出台后，市场发生了变化，出现了供大于求的情况，房产商开发的房子要销售出去，就必须参与市场竞争，这就迫使开发商转变“牛市思维”，从“土地盈利”模式转向产品、品质、品牌竞争获利的模式。他指出，扬州的开发商开发的商品房与深圳、上海等地相比，仍有一定的差距。扬州的房地产开发商要在今后的市场中站稳脚跟，就必须抓住这一机遇，把产品做好，把品质做好，把品牌做响，让老百姓买到满意的房屋。